当前位置: 主页 > 北京房价 >

搬迁”传闻令通州潞城镇房价大涨

立德通讯器材,辽宁卫视复合天使,碗豆夹官网,虎牢关神吕布,仓央嘉措诗集下载,甜味白开水,淮南新康医院网站,胆清强磁贴官网,最强瑞文争霸赛,中国达人秀白淑英

  到处堆着拆迁后遗留的废料,空无一人,这是《经济参考报》记者近日在市通州区潞城镇前北营村看到的情景。潞城镇的东小营、郝家府等几个村子也在陆续进行着拆迁,电线杆上贴着“转非安置”的通知。在潞城镇所在的通胡两侧,已经显露出平整好但未开发的土地。这一切都让近来流传得沸沸扬扬的“市将搬迁到通州”传闻更加扑朔迷离。

  搬还是不搬?在市相关部门迟迟未做出确切答复的背景下,各种版本层出不穷。记者通过多个渠道了解到,目前最准确的表述是:市正在研究推动行政功能向通州副中心转移。

  与“搬不搬”的疑问相伴而生的,是人们关于“买不买”的纠结。各种与搬迁传闻相关的“消息楼盘”将人们的获利撩拨得痒痒的。

  《经济参考报》记者一走进位于通州潞城镇上的房地产中介公司,即感到一股来势汹汹的“楼市上涨”气息。在一家知名房地产中介的门市内,不时有开着车前来询问的顾客,一些工作人员已经带顾客去看房,剩下少量的工作人员有点应接不暇。“一个月内每平方米均价上涨了近5000元,现在能和顾客坐下来介绍介绍情况、谈谈价格的就算是服务好的业务员了。”一位工作人员说。

  虽然生意好了,但这些工作人员的心情却有些沉重。“现在潞城镇的房子很紧俏,能卖的房源已经基本售完,好多业主听到市要搬过来的消息,本来之前都说好价格的房源现在都不卖了,还不知道怎么跟那么多买房的顾客交代呢。”房产经纪人晁女士说道。

  在一处楼盘的售楼处,搬迁的消息已然成为销售人员推介的一个重点。销售人员甚至非常肯定地说,市的选址就在郝家府,小学、附中也将在这里设分校,潞城镇的楼盘价格都涨得非常快。

  “现在我们的单价是31000元每平方米,下个月就要到35000元了,未来还能涨多少就不知道了。我们还是有诚信的,其他好多盘都已经封盘不卖了,就等涨价呢。”这位销售人员在回应记者“消息还没有得到”的疑问时表示,“没有明确否认不就说明问题了吗?如果根本就没有这事,那肯定会否认的。”

  记者走访了多家房产中介机构和楼盘发现,潞城镇的楼盘基本都成了“消息盘”。“我有一个在市部门工作的客户买了两套房”“不少即将过来工作的领导开始选购学区房”等等,诸如此类的消息都成为房地产商和二手房中介机构的利器。

  专家表示,现在通州一些房地产项目的这种炒作实际上是在炒概念,即使市最终落户通州,也不会对通州的楼市造成太大的影响。因为近年来包括通州在内的各远郊区县的建设取得了很大发展,各种基础设施越来越完备,如果市果真搬迁到通州,会给通州的基础设施、医疗、教育等带来一定的改善,但不会出现巨大的差异,现在一些楼盘价格的跳跃式上涨是没有市场基础的。

  事实上,除了潞城镇的躁动,通州的不少区域楼市价格依然十分平稳。在位于通州区温榆河西侧的一个新盘,均价一直维持在每平方米2万元左右。销售人员告诉记者,尽管传言不断,但该项目的关注人群并没有急剧增长,价格也不会大幅上调。

  根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月通州新建普通商品住宅交易均价为23420元/平方米,环比上月涨幅仅为1.6%,远低于全市6.7%的涨幅,也低于门头沟、大兴、亦庄、、平谷等其他远郊区县的涨幅。此外,通州二手住宅价格不仅没有上涨,甚至出现了小幅回落。5月通州二手住宅交易均价为21289元/平方米,环比上月下跌2.8%。“随着楼市黄金十年的结束,当下的市场与2009年大不相同,房价很难被炒高。”伟业我爱我家市场研究院经理孔丹说。

  “随着人口、交通、等压力,中心城区向外疏解,功能分散化是一种必然的战略选择,实际上多年来也是一直按照这个思来进行规划建设的。”一位接受《经济参考报》记者采访的专家表示,在这样一种大的趋势面前,没有必要纠结搬不搬到郊区这样的问题,即使搬了也只是大规划中的一个小部分而已。

[日志信息]

该日志于 2015-06-24 13:10 由 admin 发表在 未知 网站下,你除了可以发表评论外,还可以转载 “搬迁”传闻令通州潞城镇房价大涨” 日志到你的网站或博客,但是请保留源地址及作者信息,谢谢!!    (尊重他人劳动,你我共同努力)

联系我们 -
返回顶部